Exclusivité

Nouveauté

Paimpol (22500)

3 pièces - 70,97 m²

3 PIÈCES À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DU CENTRE-VILLE DE PAIMPOL

254 800 €

Ref : 411

A propos de ce bien

EPIDORA vous propose EN EXCLUSIVITÉ un appartement 3 pièces d’une superficie habitable d’environ 71 m² avec vue dégagée. Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, proche du centre-ville de Paimpol, cet appartement saura vous séduire par sa luminosité, ses volumes et sa vue sur la baie de Paimpol et l’Île Saint-Riom. Sa situation au calme dans un écrin de verdure, à moins de 10 minutes à pied du port et de toutes les commodités vous permettra de profiter sereinement de la qualité de vie qu’offre notre commune.

Il se compose : d’un hall d'entrée, un WC avec lave-mains et douchette, une grande pièce à vivre exposée Est-Ouest de près de 32 m² avec cuisine aménagée, un dégagement avec placard aménagé ouvrant sur un espace nuit comprenant deux chambres aux belles proportions ainsi qu’une salle d’eau avec une grande douche à l’italienne, meuble vasque et sèche-serviettes. Cet appartement a fait l’objet de travaux récents avec l’installation de volets roulants électriques, de radiateurs électriques à inertie et du remplacement du ballon d’eau chaude.

Ce bien est vendu avec un grand garage en sous-sol (électrifié) et un emplacement de parking privatif extérieur.

SES POINTS FORTS :
- Environnement calme & résidentiel
- Centre-ville à pied
- Petite résidence sécurisée
- Vue dégagée & Mer
- Garage & parking

Prix de vente : 254 800€ Honoraires charge acquéreur*
*Honoraires inclus charges acquéreur : 4% TTC
Prix de vente hors honoraires : 245000 €

Bien en copropriété de 35 lots principaux
Quote-part du budget prévisionnel des charges annuelles courantes : 1078,49 €/an
DPE : C & GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 650 et 920 € TTC/an. Date de référence des prix de l’énergie pour établir cette estimation : 12/04/2024

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.epidora.net

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 22500

Surface habitable (m²) 70,97 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 1

Ascenseur OUI

Vue Paimpol et baie de Paimpol

Détails

Nb de salle d'eau 1

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Visiophone NON

Balcon NON

Loggia NON

Terrasse NON

Nombre de garage 1

Cave NON

Nombre de parking 1

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1997

Quartier Centre-ville

copropriété OUI

copropriété lots 32-48-65

copropriété Nombre de lots 35

copropriété Quote part annuelle des charges 1078.49

Copropriété soumise à un plan de sauvegarde NON

Statut du syndic pas de procédure en cours

Composition

Rez de chaussée

entrée 3.91 m² m²

WC 1.33 m² m²

avec lave-mains et douchette

Dégagement 3.9 m² m²

avec placard aménagé 0,95 m²

chambre 12.34 m² m²

chambre 10.58 m² m²

salle d'eau 5.69 m² m²

Grande douche à l'italienne, meuble vasque, miroir, bandeau lumineux et fenêtre

salon/sejour 31.62 m² m²

avec cuisine ouverte aménagée et placard 0,64 m²

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 254 800 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 245 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %

Taxe foncière annuelle 1 054 €

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 0296209595

E-mail paimpol@epidora.fr

Adresse

5 place de Bretagne 22500 Paimpol

Nom *

Prénom *

E-mail *

Téléphone *

Message *

J'accepte les conditions d'utilisation des données (*)*

* Champ obligatoire

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre